Bina Yıkımı Öncesi Bilinmesi Gereken 7 Şey

Bina yıkımı, doğru planlanmadığında hem gecikmeye hem de ek maliyete yol açabilen bir iştir. Aşağıdaki yedi madde, yıkım işine başlamadan önce netleştirmeniz gereken konuları özetliyor.

1. Yıkım Ruhsatı

Bina yıkımı, ilgili belediyeden alınan yıkım ruhsatı olmadan yapılamaz. Ruhsat süreci bina tipine ve ilçeye göre değişebilir; bu işlemi genelde mülk sahibi veya mimar/mühendis danışmanı yürütür. Ruhsatsız yıkım hem cezai hem de sigorta açısından risk taşır — bu adımı atlamayın.

2. Altyapı Kesintileri

Elektrik, doğalgaz ve su bağlantılarının yıkımdan önce ilgili kurumlar tarafından kesilmiş ve iptal edilmiş olması gerekir. Gaz hattı özellikle kritik — kesilmemiş bir hat, yıkım sırasında ciddi güvenlik riski oluşturur.

3. Komşu Binaların Korunması

Bitişik nizam yapılarda, yıkım sırasında komşu binaya zarar verilmemesi için kontrollü kırım (parça parça, ekskavatörün ulaşabildiği açıdan) yapılır. Deneyimli operatör bu noktada fark yaratır — hangi duvarın önce, hangi açıdan kırılacağını şantiyeye gitmeden öngörebilmek işin hızını ve güvenliğini belirler.

4. Doğru Makine Seçimi

Küçük müstakil bir yapı ile çok katlı bir bina aynı makineyle yıkılmaz. Kat sayısı, bina eni ve sokak genişliği; 20 ton mu yoksa 35 ton sınıfı kırıcılı ekskavatör mü gerektiğini belirler. Sokak dar ve makine büyükse, ek olarak mini ekskavatörle destek gerekebilir.

5. Moloz Tahliye Planı

Yıkım tamamlandıktan sonra ortaya çıkan moloz hacmi küçümsenmemeli. Molozun nereye döküleceği (belediye onaylı hafriyat sahası) önceden belirlenmeli; aksi halde şantiyede moloz birikir ve sonraki iş (temel kazısı vb.) gecikir. Moloz yükleme ve nakliyesini aynı firmadan almak koordinasyonu kolaylaştırır.

6. Toz ve Çevre Önlemleri

Özellikle yaz aylarında ve yoğun yerleşim bölgelerinde yıkım tozu şikayete yol açabilir. Kırım sırasında su sıkma gibi basit önlemler tozu büyük ölçüde azaltır ve komşularla ilişkiyi korur.

7. Sonraki İşe Geçiş Süresi

Yıkım genelde tek başına bir iş değil, temel kazısı veya yeni inşaatın ilk adımıdır. Yıkım ve sonrasındaki kazı işini aynı ekipten planlamak, makine sahadan çıkıp tekrar gelmesini önler — hem zaman hem nakliye maliyeti kazandırır.

Özetle

Ruhsat ve altyapı kesintisi mülk sahibinin/danışmanının sorumluluğunda; makine seçimi, komşu güvenliği ve moloz tahliyesi bizim işimiz. Şantiyenizin adresini ve bina bilgisini WhatsApp'tan iletin, doğru makineyle aynı gün keşfe geliyoruz.

Esenyurt gibi yoğun kentsel dönüşüm bölgelerinde düzenli olarak bina yıkımı yapıyoruz.

1989'dan beri sahadayız

35 Yılı Aşkın Saha Tecrübesi

Baba mesleği. İstanbul Avrupa Yakası'nda üç kuşaktır hafriyat, yıkım ve kazı işleri yapıyoruz. İşin nerede zorlaşacağını şantiyeye gitmeden biliyoruz.

4–35 Ton Makine Parkı

Dar sokaktaki mini kepçeden ağır yıkımın 35 tonluk kırıcılısına kadar. İş büyürse aynı gün ek makine.

Operatör ve Yakıt Dahil

Günlük fiyata operatör yevmiyesi ve yakıt dahildir. Şantiyede 8 saat net çalışma. Sonradan ek kalem çıkmaz.

Kendi Lowbed Nakliyemiz

Makine şantiyenize kendi çekicilerimizle sevk edilir. Nakliye için ayrı firma beklemezsiniz.

7 Bölgede Aynı Gün Keşif

Avcılar merkezli; Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece, Hadımköy ve çevresi. Keşif ücretsizdir.

Makine mi lazım?

İşin yerini ve kapsamını söyleyin, aynı gün fiyat verelim. Keşif ücretsiz.

0534 454 14 25 WhatsApp'tan Teklif Al

Hafta içi / hafta sonu 07:00 – 20:00

Hafriyat, Yıkım ve Ekskavatör Hizmetlerimiz

Anahtar Teslim Hizmet

Hafriyat ve Bina Yıkımı

(Sadece makine kiralamıyoruz — ruhsatlı bina yıkımı, saha hafriyatı ve enkaz kaldırma işini kendi ekibimiz ve operatörümüzle uçtan uca üstleniyoruz. Çevre güvenliği alınarak kontrollü yıkım, moloz nakliyesi ve sahanın temizlenmesi tek elden yürür.)

✓ Ruhsatlı Bina Yıkımı
✓ Kontrollü, Güvenli Kırım
✓ Moloz Nakliyesi Dahil
✓ Saha Hafriyatı & Temizliği

Ekskavatör Kiralama (20-35 Ton)

Kendi projenizi kendi ekibinizle mi yürütüyorsunuz? Operatörlü kırıcılı ekskavatörümüzü de ayrı hizmet olarak kiralayabilirsiniz.

Operatör & Yakıt Dahil

Beton Kırımı

Saha betonları, perde betonlar, eski temel betonlarının hidrolik kırıcı aparatlı makinemizle hızlı ve hasarsız kırım işleri.

Beton Kırımı & Sökümü

Hassas Çalışma

Mini Ekskavatör & Kanal Altyapı İşleri

(Büyük iş makinelerinin giremediği dar alanlarda, bahçelerde veya bina içlerinde 4 ton sınıfı mini ekskavatörlerinizle işlerinizi çözüyoruz. Su, elektrik, kanalizasyon hattı kazımları, toprak dolgu, tesviye ve çevre düzenleme çalışmalarını yapıyoruz.)

• Kanal Açma
• Bahçe Kazısı
• Kablo Altyapı Drenajı
• Toprak Dolgusu & Tesviye

Havuz Kazımı & Kırım

Sıfırdan havuz hafriyatı kazımı veya mevcut eski havuz betonlarının kırılıp alandan uzaklaştırılması işleri.

Havuz & Çukur Kazımları

Çöp & Moloz Yükleme

Şantiye atıkları, yıkım artığı molozlar ve çöplerin ekskavatör yardımıyla tırlarına yüklenip sahadan nakliyesi.

Hızlı Sahadan Uzaklaştırma

Temel Kırımı & Kazı

İnşaat projesine uygun temel hafriyat kazıları ve eski temel betonlarının hidrolik kırıcıyla kaldırılması.

Güçlü Kazı Performansı

ŞEFFAF VE GÜVENİLİR TARİFE

Fiyat Listesi & Donanım

Gizli maliyet yok. Operatörlü, yakıtı bizden çalışacak şekilde iş makinesi günlük fiyatlandırma tarifemiz aşağıdadır.

■ Kiralama Tarifesi

Ekskavatör Kiralama (20 - 30 Ton)

Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Silivri, Çatalca, B.Çekmece, Hadımköy, K.Çekmece

35.000 TL Günlük / KDV Hariç

Ekskavatör Kiralama (35 Ton)

Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Silivri, Çatalca, B.Çekmece, Hadımköy, K.Çekmece

38.000 TL Günlük / KDV Hariç

Mini Ekskavatör Kiralama (4 - 15 Ton)

Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Silivri, Çatalca, B.Çekmece, Hadımköy, K.Çekmece (Nakliye & Lowbed Dahil)

25.000 TL Günlük / KDV Hariç

Uzak Bölgeler İçin Makine Kiralama

Diğer Tüm Avrupa Yakası Bölgeleri

Teklif Alınız Mesafeye Göre Fiyat

Hafriyat, Yıkım, Kırım & Diğer İşler

Temel Kazısı, Beton Kırımı, Bina Yıkımı, Havuz Kazımı, Moloz Yükleme

Fiyat Sorunuz Ücretsiz Keşif & Teklif

💡 **KDV Bilgisi:** Fiyatlarımıza **KDV dahil değildir**.

🚜 **Kiralama Koşulu:** Tüm makine kiralamalarımız uzman operatörlü ve yakıt dahil şekilde yapılır. Operatörsüz kiralama hizmetimiz yoktur.

🚚 **Nakliye Planlaması:** 1 günlük kiralamalarda gidiş-dönüş nakliye bedeli yansıtılır. 2 gün ve üzeri kiralamalarda ise nakliye ücreti sadece tek yön (geliş) olarak alınır.

🏢 **Yedek Güç:** Geniş alternatif iş makinesi ağımız sayesinde şantiyelerinizde hiçbir gecikmeye izin vermeden, anında ek makine desteği sağlayabiliyoruz.

Şantiyenizi Yarıda Bırakmayacak
4 - 35 Ton İş Makineleri

Geniş ekskavatör filomuz, en sert zemin, beton ve kayaları saniyeler içinde ufak parçalara ayıran ağır hizmet tipi hidrolik kırıcı aparatlar ve kazı kovalarıyla donatılmıştır. 4 tonluk mini makinelerden 35 tonluk ağır ekskavatörlere kadar tüm projeler uzman, belgeli operatörlerimiz tarafından yönetilir.

Makine Sınıfı 4 - 35 Ton Paletli

Aparatlar Kırıcı, Kova & Aparat

Kiralama Seçeneği Operatörlü + Yakıtlı

Sevkiyat Yöntemi Lowbed Tır / Çekici

SAHADAN CANLI GÖRÜNTÜLER

Şantiye Albümümüz

Kendi iş makinemizle İstanbul Avrupa Yakası şantiyelerinde gerçekleştirdiğimiz gerçek kırım, kazı ve yükleme çalışmalarına ait fotoğraf ve videolar.

Çalışma Videoları (Sola/Sağa kaydırabilirsiniz)

ŞEFFAF FİYAT TARİFESİ

GÜNLÜK ÇALIŞMA BEDELİ

35.000 - 38.000 TL + KDV

Operatör ve Yakıt Dahildir. 20-30 ton için 35.000 TL, 35 ton için 38.000 TL. Nakliye mesafeye göre eklenir (Ort. 7.000 - 15.000 TL).

7/24 Destek Hattı (0534 454 14 25)

■ Fotoğraf Albümü (Otomatik kaymaktadır)

OPERASYON SAHAMIZ

Hizmet Bölgelerimiz

İstanbul Avrupa Yakası'nda lojistik olarak en hızlı sevk edebildiğimiz ve hizmet verdiğimiz bölgelerin listesi.

AVCI Avcılar Ana Merkez BEY Beylikdüzü ESE Esenyurt BÇK B.Çekmece SLV Silivri Aktif Bölge ÇTL Çatalca HDM Hadımköy Sanayi Bölgesi

Sıkça Sorulan Sorular

Hafriyat ve iş makinesi kiralama süreçleriyle ilgili merak edilen temel sorular.

Günlük kiralama süresi kaç saattir ve fiyat neleri kapsar? ▼

Günlük kiralama süresi şantiyede net **8 saat** aktif çalışmayı kapsar. Belirtilen 35.000 TL günlük fiyata operatörün yevmiyesi ve makinenin yakıtı dahildir. Fiyatlarımıza KDV dahil değildir.

Nakliye (mobilizasyon) ücreti nasıl hesaplanır? ▼

Ekskavatör ağır tonajlı ve paletli olduğu için trafikte kendi yürüyemez. Bu yüzden lowbed çekici tırlarımızla şantiyenize sevk edilir. Nakliye ücreti şantiyenin Avcılar merkezimize olan uzaklığına göre tek seferlik gidiş-dönüş olarak **7.000 TL ile 15.000 TL** arasında değişmektedir.

Büyük projeler için makine parkuru ve yedek makine desteğiniz var mı? ▼

Evet. 4 ton ila 35 ton arası geniş alternatif iş makinesi ağımız sayesinde, şantiyenizin büyüklüğü ne olursa olsun veya aynı anda birden fazla ekskavatör gerektiğinde, projelerinizi kesintiye uğratmadan anında ek makine desteği sağlayabiliyoruz.

Mini ekskavatörler hangi işlerde kullanılır? ▼

Mini ekskavatörlerimiz genellikle büyük makinelerin giremediği dar sokaklar, bina içleri, bahçeler, kablo kanalları açma, drenaj boruları döşeme ve küçük çaplı toprak dolgu/peyzaj düzenleme işlerinde kullanılır.